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萩市の不動産情報 宅地・住宅・賃貸物件のご相談はキタウラ土地開発へ

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〒758-0011 山口県萩市大字椿東久保田826番地6
山口県宅地建物取引業協会会員 山口県知事(4)第2842号

戸建住宅(中古物件)detail

 中古住宅の売主様、買主様へのお知らせ
 「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」(平成28年6月3日公布)により、既存住宅(中古住宅)の売却や購入を宅地建物取引業者へ依頼される売主様・買主様には媒介契約締結時に「建物状況調査の制度」についての説明、それに伴う「既存住宅売買瑕疵保険制度」の説明をさせて頂くことになります。「建物状況調査の制度」についての説明後、お客様の希望によっては「建物状況調査を実施する者のあっせん」を宅地建物取引業者(不動産業者)が行うよう業法が改正されておりますことをお知らせいたします。本法律の施行は平成30年4月1日で、それ以降に取引される既存の住宅(店舗・事務所は除く)に適応されます。
 宅地建物取引業法の一部を改正する法律
商談中の物件についてのご説明
昨今の市場活性化に伴い、弊社HP上における買主様との商談状況を4段階に分けて表示することといたしました。 ご参考までに下記にそれぞれの商談レベルについての解説を掲載いたします。
  買主様の現地見学済。購入の意思表示までに至っていない状況。他のお客様も見学等が可能。 
物件の重要事項説明済み。購入意思表示がはっきりしない段階。他のお客様の見学等は可だが「重要事項説明」後、買主様が購入意思を表明した場合は予約となり、見学等は不可能になります。 
物件の「重要事項説明」も終わり、購入意思表示が確定した状態で売買契約締結に向かっている状況。現地見学等は不可。
売買契約締結後から「決済・引渡し」までの待機期間。住宅ローン等の承認待ちの状態。

眼前に広がるオーシャン・ビュー。築6年のオール電化住宅。

萩市須佐に築6年の物件が登場。眼前には須佐湾入江の景観が広がり、釣りが趣味の方ならこれ以上の条件はないでしょう。駐車場は徒歩30秒程度の場所に1台分は借りられるようになっています。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
900万円 
現在未商談

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

育英小学校まで徒歩21分  キヌヤ須佐店まで徒歩12分  須佐郵便局まで徒歩14分

物件写真

外観玄関前の眺望
前面道路駐車場1台分

間取り図(現在居住中のため、1F和室4.5帖、2F洋室の一部、バスルーム、トイレのみ内部写真が出ます。)

萩市須佐入江中古住宅間取り図

物件概要

土地     
合計面積 74.97u(28.72坪) 地目 宅地 所在地 萩市須佐入江
用途地域 都市計画区域外 建蔽率 都市計画区域外 容積率 都市計画区域外
接道状況 北:約8.8m 道路幅員 北4m前後 排水 公共下水道
学校区 育英小・須佐中 駐車場 1台 景観計画 都市計画区域外地区
建物     
種別 居宅 構造 木造スレート葺2階建 間取り 3LDK
1階床面積 51.62u 2階床面積 34.88u 延床面積 86.50u
現況  居住中  引渡 相談 家財 引渡までに撤去
新築年月日 H.23年8月12日 築年数 築6年 改修歴 なし

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道  中国電力(株)  水洗トイレ シャワー・トイレ(1階のみ) 公共下水道 オール電化 エアコン
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  用紙B4 用紙A4
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東萩駅前。人気のオーヴィジョン・マンション、8階の4LDKが売買。

JR山陰本線東萩駅前のオーヴィジョン・マンションの1室がこのたび売却されることになりました。LDK14.8帖を含む4LDKタイプでオール電化のお部屋です。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
2,280万円

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

椿東小学校まで徒歩16分  萩東中学校まで徒歩9分  セブンイレブン椿東店まで徒歩7分  ローソン椿東店まで徒歩7分  椿東ショッピングセンターまで徒歩10分  松陰神社前郵便局まで徒歩10分

物件写真

オーヴィジョン東萩駅前

間取り図(現在居住中のため内部写真はありません。)

オーヴィジョン東萩駅前806号室

物件概要

建物     
物件種別 中古マンション 所在地 萩市椿東開作 交通 JR山陰本線東萩駅徒歩2分
構造 RC造9階建 管理費等 11,500円/月 修繕積立金 7,000円/月
専有面積 80.89u 計算方法  壁芯計算 築年月 平成22年2月
階数 8階/9階建 向き 南東 バルコニー面積 28.41u
総戸数  40戸  土地権利  所有権 駐車場費  6,000円/月 No.12、40
間取り 4LDK  現況 入居中  引渡し   平成30年11月頃 

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道 中国電力(株) オール電化住宅  公共下水道 水洗トイレ シャワー・トイレ
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  用紙B4 用紙A4
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もうすぐ築2年。大殿校区、エアコン1台付で便利なポケット・キー。萩方面にも便利。

萩市から山口市へ抜ける「21世紀の森」の終点付近に所在する物件です。9号線バイパスにもすぐに出られ、萩方面へのアクセスも悪くありません。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
1,980万円 現在未商談

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

9号線バイパスすぐ  山口赤十字病院まで車で7分  山口市役所まで車で7分  山口後河原郵便局まで車で5分  セブンイレブン山口県庁前店まで車で4分

物件写真

山口市天花3丁目中古住宅外観

間取り図(▲をクリックするとその方向からの写真が表示されます。)

山口市天花中古住宅間取り図

物件概要

土地     
合計面積 166.79u(50.45坪) 地目 宅地 所在地 山口市天花3丁目
都市計画 非線引 用途地域  無指定  建蔽率 60%
容積率 100% 建蔽率 60% 容積率 100%
接道状況 南西:約15m 道路幅員 南西6m 排水 公共下水道
学校区 大殿小・大殿中 駐車場 2〜3台 景観計画 一般地域
建物     
種別 居宅 構造 木造スレート葺2階建 間取り 4LDK
1階床面積 50.51u 2階床面積 48.85u 延床面積 99.36u
現況  空家  引渡 相談 家財 撤去済
新築年月日 H.28年11月 築年数 築1年9ヶ月 改修歴 なし

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

山口市水道局  中国電力(株)  水洗トイレ シャワー・トイレ(1階のみ) 公共下水道 都市ガス エアコン
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  準備中 用紙A4
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萩市佐々並中古住宅

オール電化・平成9年築。セキスイハウスの家。佐々並道の駅の裏手。

小学校、佐々並支所、バス停徒も徒歩圏内にあり、山口市、萩市ともにアクセス良好な立地です。特に山口市までは車で13分。カーポート、さしかけ、倉庫・物置も完備した物件です。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
790万円 
現在未商談

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

佐々並小学校まで徒歩6分  道の駅あさひまで徒歩2分  萩市役所佐々並支所まで徒歩6分  バス停留所まで徒歩5分  佐々並郵便局まで徒歩7分

物件写真

外観カーポート
倉庫・物置さしかけ

間取り図(各部屋の文字や矢印をクリックすると内部の写真が見られます。)

萩市佐々並中古住宅間取り図

物件概要

土地     
面積 300.19u(90.80坪) 地目 宅地 所在地 萩市佐々並2476‐9
都市計画 区域外 用途地域 無指定 建蔽率 --%
容積率 --% 学校区 佐々並小・旭中学校 排水 合併浄化槽
交通 佐々並駅下バス停徒歩およそ10分
建物     
間取り 4LDK 構造 軽量鉄骨造瓦葺2階建 延床面積 158.69u(48.0坪)
新築年月日 H.9年3月築 築年数 21年 種別 居宅
設備 オール電化 駐車場 有(カーポート) 再建築

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道  中国電力(株)  合併浄化槽 オール電化住宅 シャワートイレ
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  用紙B4 用紙A4
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閑静な住宅街に使い勝手の良い平屋建て。家屋の痛みも少ない良好物件。

椿東椎原に位置する平屋建中古住宅です。前面道路幅員が狭いのが少々難ですが、周辺はとても閑静です。家屋の築年数はかなり経っていますが、思ったほど痛みは少なく、屋根瓦や床材等もしっかりしています。設備関係はそのままでも使えないことはありませんが、トイレは簡易水洗の汲み取り式ですので、浄化槽を設置して設備のみリフォームすれば十分近代的な住居になることでしょう。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
650万円  現在未商談

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

椿東小学校まで10分  徒歩9分  徒歩10分

物件写真

外観1前面道路

間取り図(各部屋の文字や矢印をクリックすると内部の写真が見られます。)

間取り図

物件概要

土地     
面積 369.30u(111.71坪) 地目 宅地 所在地 萩市椿東椎原
用途地域 第一種低層 建蔽率 50% 容積率 80%
接道状況 北東16m 道路幅員 北東2項道路2.5m 排水 汲取・U字溝等
学校区 椿東小・東中学校 駐車場 2台(但し要工事) 法令 一般景観計画区域
建物     
種別 居宅 構造 木造セメント瓦葺平家建 間取り 4DK
床面積 102.28u 現況  空家  引渡 相談
新築年月日 S.44年6月30日 築年数 築47年 家財 引渡までに撤去

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道  中国電力(株)  汲取り 簡易水洗
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  用紙B4 用紙A4
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萩市見島中古住宅

離島の戸建住宅。釣り好きの方々の宿泊施設等に適しています。

土地や建物についての詳細が現在のところほとんどわかっていませんが、定期船発着港である宇津港から徒歩5分圏内にあるようです。家屋の写真や内部の状態等は後日調査のうえ掲載する予定です。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
200万円  現在未商談 ----

物件所在図

見島中古住宅所在図

物件写真

物件概要

土地 (二筆合計)    
面積 64.06u(19.37坪) 地目 宅地 所在地 萩市見島
用途地域 都市計画区域外 建蔽率 集団規定なし 容積率 集団規定なし
接道状況 不明 学校区 見島小・中学校 排水 浄化槽対応地域
交通 萩港発定期船1時間45分      
建物     
間取り 不明 構造 木造瓦葺2階建 床面積1F 52.65u
床面積2F 52.65u 新築年月日 S.47年12月30日築 築年数 45年
種別 居宅 再建築 不明 駐車場 不明

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道  中国電力(株)

媒介手数料・各種図面等

この物件についてメールで問い合わせる。 本物件については内覧事前予約は受付できません。

市内中心部。建物解体費の値引き有の良心的物件。

江向地区に築48年の売家が出ました。さすがに建物は老朽化が進んでいますが土地のみ利用し新築される場合は売主さんが建物解体費用分を値引きして頂けるとのことです。現況の建物を利用してリフォームされる場合は値引き対象外ですが、リフォーム次第で総額2,000万円以内で市内中心部にお家を持つことも可能です。

取引価格  取引態様  物件No. 商談状況  物件所在図
780万円  現在未商談

周辺環境(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

明倫小学校まで11分  萩市役所まで徒歩7分  萩郵便局まで徒歩6分  アトラス萩まで徒歩7分  都志見病院まで徒歩1分

物件写真

外観1外観2

間取り図(現在家財道具等があるため内部写真はありません。)

物件概要

土地     
面積 247.01u(74.72坪) 地目 宅地 所在地 萩市江向
用途地域 第1種住居 建蔽率 60% 容積率 200%
都市計画 非線引き 道路幅員 西・位置指定5.3m 接道状況 西12.38m
排水 公共下水道 学校区 明倫小・西中学校 駐車場 2〜3台
法令  一般景観計画区域  交通  JR東萩駅徒歩25分  その他  小規模池あり 
建物     
種別 居宅 構造 木造セメント瓦葺2階建 間取り 4DK
1F床面積 72.61u(21.96坪) 2F床面積  28.44u(8.6坪)  延床面積 101.05u(30.56坪)
新築年月日 S.45年11月1日 築年数 築48年 家財 引渡までに撤去
建物解体 新築希望の場合は解体費分の値引き有。リフォーム希望の場合は値引き対象外。    

設備状況(アイコンの上にマウスを置くと文字が出ます。ブラウザがFirefoxの場合はアドオンPopup ALT Attributesが必要です)

萩市水道  中国電力(株)  公共下水道 水洗トイレ シャワー・トイレ
媒介手数料 物件概要書PDF 地盤サポートマップ
  準備中 用紙A4
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キッチンから窓越しの風景 洗面台と収納 LDKとキッチン キッチンカウンターと飾り棚 玄関 トイレ 洗濯機置場 洗面台 バスルーム 洋室4.5帖 和室6帖 和室6帖の収納 リビング・ダイニング キッチンとキッチン収納 ベランダ 玄関と廊下 1階和室6帖 1階洋室 トイレ 洗面所と洗濯機置場 浴室 ダイニング・キッチン IHクッキング・ヒーター 勝手口 階段 2階洋室6帖 2階洋室4.5帖 玄関・エントランス付近 リビング・ダイニング 1階和室8帖 トイレ バスルーム 洗面台と洗濯機置場 キッチンと収納 2階和室6帖 バルコニー 1階和室4.5帖 2階洋室6.5帖 浴室 トイレ 玄関 東側和室4.5帖 廊下 ダイニング システムキッチン 勝手口 廊下側からの和室 東側和室6帖 西側和室6帖 広縁 洗面・脱衣 浴室 トイレ 西側和室4.5帖 西側広縁